Casa en Senderos de las Mercedes — Jamundí

El proyecto partió de un encargo claro: diseñar y construir una vivienda campestre en el conjunto Senderos de las Mercedes, en Jamundí, con tres niveles de uso diferenciado, espacios amplios y una zona de bienestar integrada al exterior. El alcance fue completo: diseño arquitectónico, licencia de construcción, presupuesto por capítulos y ejecución de obra hasta los acabados finales.

La distribución responde a un uso funcional por niveles. El primer nivel concentra los espacios sociales: sala, comedor y cocina integrados en un solo volumen continuo, con apertura hacia la zona verde lateral que amplía la percepción del espacio. En la parte posterior se resolvió la zona de bienestar —jacuzzi y cuarto técnico— con criterio de privacidad y aislamiento visual desde las áreas comunes.

El segundo nivel organiza tres alcobas, cada una con baño privado y closet, articuladas por un estar de alcobas que funciona como zona de transición sin interrumpir la privacidad de cada espacio. El tercer nivel incorpora una terraza amplia de uso múltiple, un cuarto de visitas, espacio adicional tipo bodega y la zona de ropas, oculta desde fachada para mantener la lectura limpia del volumen exterior.

La construcción de casas en Cali y Jamundí en sistema tradicional de mampostería permite controlar los tiempos, los costos y la calidad de cada etapa. En este proyecto, la estructuración previa —presupuesto detallado por capítulos, cronograma de obra y licencia tramitada antes del inicio— fue lo que permitió ejecutar sin sorpresas: sin rediseños en mitad de obra, sin cambios de alcance no contemplados, sin costos imprevistos que pusieran en riesgo el resultado.

Ese orden —diseñar primero, presupuestar con rigor, tramitar la licencia de construcción en Jamundí en tiempo, y solo entonces construir— es la diferencia entre un proyecto que se entrega como se prometió y uno que se va ajustando sobre la marcha.