Proyecto de inversión desde Países Bajos en Puerto Tejada

Un proyecto de inversión inmobiliaria gestionado a distancia

Este proyecto nació de una vivienda antigua heredada en el centro de Puerto Tejada, Cauca.

El cliente, residente en Países Bajos, quería transformar un inmueble de 200 m² en una inversión productiva en Colombia.

La propuesta consistió en demoler la edificación existente y desarrollar un proyecto mixto con locales comerciales en primer piso y apartamentos en segundo nivel.

Qué hicimos

En CAMARK PROJECTS acompañamos el proyecto desde la etapa inicial hasta la ejecución parcial de obra:

• Levantamiento arquitectónico del inmueble existente.
• Diseño arquitectónico del nuevo proyecto mixto.
• Estudios técnicos y estudio de suelos.
• Presupuesto detallado de obra.
• Programación por ítems.
• Radicación del proyecto.
• Gestión de licencia de demolición y obra nueva.
• Coordinación de obra.
• Ejecución parcial hasta etapa de cimentación y estructura.
• Reportes semanales de avance para el cliente en el exterior.

El reto: construir en Colombia desde el exterior

El mayor reto no era solo técnico.

El verdadero desafío era darle tranquilidad a un cliente que no estaba físicamente en Colombia y necesitaba saber que su inversión estaba siendo manejada con control, claridad y seguimiento constante.

Por eso el proyecto se estructuró con comunicación permanente, reportes documentados y control semanal de avance.

Sistema de control y seguimiento

Durante la ejecución se implementó un sistema de seguimiento para que el cliente pudiera tomar decisiones desde Países Bajos con información clara y actualizada:

• Informes semanales de avance.
• Registro fotográfico de obra.
• Cortes de ejecución.
• Actas y preactas.
• Planillas de avance.
• Reuniones periódicas.
• Videollamadas de seguimiento.
• Control físico y financiero de la obra.

Por qué este proyecto es importante

Este proyecto se convirtió en un hito para CAMARK porque demuestra nuestra capacidad para estructurar inversiones inmobiliarias en Colombia para clientes que viven en el exterior.

Más que ejecutar actividades de obra, el valor estuvo en coordinar decisiones, anticipar riesgos, documentar avances y mantener al cliente informado con claridad durante todo el proceso.

Alcance construido

La obra avanzó desde la demolición de la edificación existente hasta la etapa de cimentación y estructura, de acuerdo con el alcance presupuestal y contractual definido para la primera fase.

Este proyecto no está presentado como obra terminada, sino como una estructuración integral con ejecución parcial de obra, modelo replicable para otros colombianos en el exterior que quieran invertir en construcción en Colombia con respaldo técnico y administrativo real.