Remodelación de cubierta en vivienda campestre — La Morada, Jamundí

El problema era visible desde afuera pero se manifestaba principalmente desde adentro. La cubierta de la vivienda en La Morada, Jamundí, combinaba teja de barro, láminas de eternit y una estructura de madera que había llegado al límite de su vida útil. El cielo raso en esterilla que la acompañaba dejaba espacios sin hermeticidad entre la cubierta y el interior de la vivienda —y esos espacios se habían convertido en zona de habitación de murciélagos.

El problema sanitario era real: presencia de plagas, contaminación del entorno inmediato y riesgo para los ocupantes. Ningún tratamiento puntual iba a resolverlo mientras la cubierta siguiera siendo permeable a ese nivel. La solución tenía que ser de raíz.

El diagnóstico de CAMARK confirmó lo que era evidente: el sistema existente no tenía reparación viable. Desmontaje total, sustitución completa.

La intervención inició con el retiro de toda la cubierta: tejas de barro, láminas de eternit y la estructura de madera que las soportaba. Con la estructura expuesta, se instaló una nueva retícula metálica dimensionada para recibir cubierta tipo sándwich Metecno — un sistema liviano, termoacústico y con garantía de fabricante. Simultáneamente se reemplazó el cielo raso en esterilla por panel de yeso, sellando definitivamente el acceso desde la cubierta hacia el interior.

El resultado elimina el problema de raíz: sin juntas sin sellar, sin madera que se deteriore con la humedad, sin grietas por donde ingresen plagas. La cubierta sándwich trabaja como un sistema continuo y termina en bordes metálicos que cierran perimetralmente. La vivienda quedó protegida con un sistema que no requiere mantenimiento preventivo frecuente y que tiene desempeño térmico superior al sistema que reemplazó.

Este tipo de remodelación requiere diagnóstico técnico previo, no estimaciones de escritorio. La diferencia entre una intervención que resuelve el problema y una que solo lo tapa está en entender exactamente qué falló, por qué y cuál es el sistema correcto para ese caso específico. En este proyecto, eso significó cambiar todo —y fue la decisión correcta.